抵押合同
抵押人(甲方):_____________________
抵押权人(乙方):__________________________
抵押人因______________(写明债务类型),为担保债务的履行,愿将__________(抵押财产)抵押给抵押权人,抵押权人经审查,同意接受该抵押。双方(三方)根据法律的相关规定,为明确各方权利义务,就以下事项达成一致意见,签订本合同:
第一条债务人履行债务的期限
债务人履行债务的期限为_____________。
第二条抵押物的基本情况(名称、数量、质量、状态、所在地、权属等)
本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币________万元整,抵押率为________%,实际抵押额为________万元整。
抵押财产不存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况。
第三条抵押期限
甲方自债务人履行债务期限到期之日起_________年内承担抵押责任。
第四条抵押所担保的范围
本合同担保范围限于主合同项下债务人向乙方借款总额人民币________________元。(处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务,抵押人是否仍需要承担补足责任要明确。)
第五条抵押登记
不动产抵押未经不动产登记机关办理登记手续的,抵押权未设立;动产抵押权未经登记的,不得对抗善意第三人。
第六条抵押期间抵押物的管理责任
甲方应妥善保管抵押物,在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的,应取得乙方书面同意。
第七条抵押物的处置
出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
3、借款人被宣告解散、破产。
处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
第八条违约责任
1.因甲方保管不善,造成抵押财产毁损,乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。
2.甲方违反本合同第七条规定,擅自处分抵押财产的,乙方视情况要求甲方恢复原状,并可提前收回主合同项下的债权,并可要求甲方支付该债权总额________%的违约金。
3.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的,应予赔偿。
4.本合同有效期内,未经抵押人同意,变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的,甲方可自行解除本合同。
第九条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下列第_______种方式解决:
(1)提交_______(地点)_______仲裁委员会仲裁;
(2)依法向______________所在地人民法院起诉。
(3)可向有管辖权的法院起诉。
第十一条 合同生效的时间
本合同由甲、乙双方签字,自主合同生效之日起生效。
第十二条 各方当事人的通讯地址和联系方式如下:
_______________________________________________________________________________________________________________
第十三条 文书的送达
任何一方或者司法、仲裁机关的文书(包括但不限于通知、裁判文书、起诉状、传票等)以特快专递将文书按双方在本协议中明确的地址邮寄后,自签收之日起为送达,未签收或者退回的,自邮件交付邮寄之日起5内后视为送达。
第十四条 维权费用的承担
一方不履行本合同义务或有其他违约行为的,守约方采取维权措施所产生的费用,包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等由违约方承担。
抵押人(签字或盖章) 抵押权人(签字或盖章)
代表人(签字) ________ 代表人(签字)________
签署地点_______________ 签署日期____年____月____日
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