土地转让协议
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
经双方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于 ,东至 ,南至 ,西至 ,北至 ,该土地面积为 平方米(折 亩),土地及土地上的附属物同时转让,其所有权益自本合同签订之日起归乙方所有。
甲方保证该土地权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。甲方在本协议签订之日起将该土地交付乙方,届时该土地应无任何担保、抵押、无人租用、使用等。
2、现该地块的用途为 ,属 。
二、转让价格及支付方式
土地的转让总价为人民币 元。(大写: ),乙方在本协议签订之日起 日内付清。
三、乙方权益使用期限
使用期限为 年。从 年 月 日起
年 月 日止。国家有政策按国家政策处理。
四、相关手续及土地征收或拆迁的约定
1、协议生效后甲方有配合乙方办理相关权益手续转移义务,如因政府原因确实无法办理权益转移手续,甲方须把所有相关证件交乙方保存。遇拆迁或其他方式的征收、征用,地上物及土地补偿等全部归乙方所有,甲方配合办理征收征用补偿的相关手续好
2、乙方对本土地享有永久权益、包括但不限于使用权等,乙方无需甲方同意即可对其自行转让、出租、赠送及继承等,甲方及其亲属不得干涉,除需要甲方配合外,乙方有权签订及收取征收、拆迁手续或补偿、赔偿款项等,所有并无需经甲方同意。甲方及家人不得对乙方的土地的使用用途有任何限制。
3、如遇政府或发展商需要征收、拆迁时,土地及地上建筑物的赔偿款归乙方所有。如赔偿或补偿所有款项需经过甲方,甲方收到相关款项后三天内必须全部归还给乙方。
五、承诺、保证及违约条款(本条独立适用)
1、甲方承诺:即使本协议后续被法院或相关机构确认无效、解除、终止,甲方也不得向乙方主张任何权益,本土地及土地的附着物的所有权益依然由乙方占用、使用、支配、所有。
2、甲乙双方确认:签订本协议均属自愿,属双方真实意思表示,不存在欺诈、胁迫、乘人之危。
3、甲方保证:本协议中土地无任何争议,转让事宜得到了全家的一致同意,甲方及甲方家人、亲人不得以任何理由违反本协议的约定,在任何情形下不得反悔。 本协议双方签字后,甲方不得向乙方再有任 何的要求和主张,否则按违约承担责任。
4、转让完成之后,如果甲方反悔,导致乙方丧失对土地及土地上房屋的占有使用权的,甲方自愿按当时当地土地及房屋每平方市价的2倍乘以土地及土地上的房屋总面积的金额,向乙方承担违约责任并赔偿乙方所有损失。
5.本如不能按规定交付土地或按规定支付转让,每逾期一日,应向对方支付总额千分之一的违约金。
六、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式 份,双方各执 份。
甲方(盖章): 乙方(盖章):
代表: 代表:
年 月 日 年 月 日
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