个人转租合同协议书
甲方(出租方):
身份证号码:
联系方式:
乙方(承租方):
身份证号码:
联系方式:
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落于房屋,建筑面积平方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、房屋租期自 年 月 日至 年 月 日止。
三、房屋每月每平方米使用面积租金元,月租金总额(大写) 元。
四、房屋租金年内不变。自第年月日起,月租金为 元。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式如下:
1. 甲乙双方协商同意,乙方在签定本合同之同时即付 个月房租金计人民 元整及房屋押金计人民币 元整直接支付给甲方;
2. 该房屋租金为 年一付,下次房屋租金提前 天支付。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为住宅房使用。
七、租赁期间,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前 天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任、致使该房屋发生损坏,造成乙方财产或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。
十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向有关部门输申报手续后,方可进行。
十一、如因不可抗力原因而使所租房及其设备损坏,双方互不承担责任。
十二、租赁期间内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前 个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成损失的,乙方应予以赔偿:
1. 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;
2. 未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正并修复的;
3. 未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;
4. 拖欠租金累计 个月以上的。
十四、自本合同签订之日天内,甲方将出租的房屋交乙方使用,如甲方逾期不交房屋的,则每逾期 天应向乙方支付原日租金 倍的违约金。
十五、租赁期内,甲方承诺不提前收回该房屋,若甲方强行提前收回该房屋的,甲方应按月租金的 倍支付乙方违约金;若乙方需要提前终止合同,则应提早 个月以书面方式通知甲方。乙方未经甲方同意而中途擅自退租的,乙方应按月租金的 倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的,应提前 个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。同等条件下,乙方有优先租赁权。
十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期 天应向甲方支付原日租金 倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向 市房地产管理局申请登记,领取《房屋租赁证》,除双方另有约定除外。
十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取《房屋租赁证》后,方可转租。
二十、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按选择1对待):
1. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交 仲裁委员会仲裁;
2. 因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
二十一、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款,但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。
二十二、本合同 式 份,甲、乙双方各执 份。将合同副本 份送 市房地产管理局。
二十三、双方约定的其他事项:
1. 甲乙双方协商同意,租赁期间内该房屋产生的水、电、物业管理等相关费用均由乙方承担并支付。
2. 待租赁期满后,乙方结清该房屋的水、电、物业管理等相关费用保证该房屋及设施完好无损,则甲方退还已付全额押金。
3. 甲乙双方协商同意,该房屋物管费每月合计人民币 元由乙方直接支付给甲方。
4. 甲乙双方协商同意,管道煤气和数字电视的开通费用由甲方承担。
甲方(签章): 乙方(签章):
法定代表人: 法定代表人:
地址: 地址:
联系电话: 联系电话:
年 月 日 年 月 日
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