农村土地承包合同

甲方(发包方)：             

电话：                 

住所：                 

 

乙方(承包方)：             

身份证号：               

电话：                  

住所：                 

为合理利用土地，提高土地效益，根据土地法的相关规定，甲方将土地承包给乙方经营，经双方协商一致，订立本合同。

一、承包土地情况

承包土地名称为         ，总面积     亩，四至界限为：      。

二、承包期限

乙方承包期限为     年，自    年    月     日起至     年     月     日止。甲方应于     年     月     日前将土地交付乙方。

三、承包价款、付款方式和时间

1. 各年度承包金按下列第     种方式计算，乙方应于      年     月      日前以货币方式向甲方付清。

（1）采取实物折值计算承包金。每亩地年承包金相当于     斤农作物的价值，年总承包金相当于      斤农作物。价格按     年收购价格计算。

（2）采取浮动方式。第     年每亩地承包金      元，总承包金      元。以后年度以第     年承包金为基数，每年上浮递增       %。

四、土地用途

乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途。对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化，每年治理绿化面积不少于       亩。

五、甲方的权利义务

1. 监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。

2. 有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。

3. 按照合同约定收取承包金。

4. 维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。

5. 尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

6. 依照约定为乙方提供必要的服务。

六、乙方的权利义务

1. 依照合同约定享有承包地使用和收益的权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品。

2. 享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。

3. 维持土地的农业用途，不得用于非农建设。

4. 依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。

5. 按约定向发包方缴纳承包金。

6. 服从甲方对村内公共事务的管理和协调

七、承包土地流转

乙方经依法登记取得土地承包经营权证后，方可采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权。流转土地合同应报甲方备案。采取出租、入股、抵押方式流转的，乙方仍应履行本合同。实际经营土地者的权利义务，由乙方依据本合同另行约定。

八、合同的变更和解除

1. 本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

2. 不得因代表人变动而变更或者解除本合同。

3. 因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本合同，双方互不承担责任。

九、违约责任

1. 承包期内，甲方违约收回乙方承包地，或者干预乙方正常的生产经营活动，使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。

2. 乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻无效可依法解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。

3. 乙方不按约定缴纳土地承包金，按月承担应缴资金     ‰的滞纳金;逾期     个月不缴纳的，甲方可解除合同收回承包地。

4. 任何一方如有其他违约行为，应向对方支付违约金      元，给对方造成损失的，由违约方赔偿损失。

5. 国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的，从其规定。

十、纠纷解决

（一）国家有关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约，征地补偿归甲方享有，但给乙方造成损失的，甲方应在相关资金中给乙方相应补偿。

（二）本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第    项处理：

1. 向        仲裁机构申请仲裁。

2. 向          人民法院起诉。

十一条、其他约定

1. 本合同自双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

2. 本合同一式      份，双方各执      份，报乡镇农村土地承包管理机构备案       份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：              

签订日期：   年  月   日 

乙方（盖章）：            

签订日期：   年  月    日