农村土地使用权租赁合同

出租方：              （以下简称甲方）

住所：                                

电话：                           

身份证号码：                         

承租方：               （以下简称乙方）

住所：                          

电话：                         

身份证号码：                      

 

根据国家、省、市有关法律、法规、政策的相关规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。

第一条 租赁位置和面积

甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于本村背山底,面积为       亩，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方经国土部门确认的附图所示。（详见本合同附件）

第二条 土地用途

本合同项下出租地块用途为工业用地。乙方承租后必须按规定用途使用土地，无权擅自变更本宗土地用途。

第三条 租赁期限

本合同项下的土地使用权租赁期自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

第四条 租赁费用和支付方式

1.本合同项下的土地使用权的年租金为每亩     元人民币，年租金总额为      元人民币。乙方应于每年     月     日前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的     天内缴清，年租金不足半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。

2.乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的5%;向甲方交纳滞纳金。超过    个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。

第五条 合同的生效、转租、续订

1.在本合同签字之日起     天内，甲乙双方应向     国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书，上述手续办完之后，本合同生效。

2.乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到      国土资源局办理有关登记手续。

3.乙方在接受租赁场地移交手续后，应妥善保护界桩，不得私自移动。界桩遭受损坏或移动应及时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。

4.乙方在租赁期间，由于自身原因提前解除本协议或土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向      国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建设的建筑物，附着物，应由乙方自行处置，但应优先保证甲方土地恢复使用费用，并在本合同终止之日起半年内处置完毕，逾期未处置完毕的，由      国土资源局向乙方发出书面处置通知。

5.租赁期满乙方如需继续使用该地块的，须在期满前     个月内向甲方提交续租申请，甲方应本着该合同确定的条款与乙方重新签订土地使用权租赁合同，并向交口县国土资源局申请办理续租登记手续。

第六条 违约责任

乙方因提前自行终止经营原因，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于半年租金总额的违约金；乙方正常经营期间，甲方不得随意解除合同。

第七条 依据本合同依法使用的集体非农业建设用地使用权受法律保护。甲方有责任保障乙方的正常生产经营。

第八条 本合同项下出租地块内土地附着物的补偿费用由乙方承担，甲方负责支付给相应的权利人。

1. 青苗补偿费

青苗种类：                                    

青苗亩数：共计    亩。

青苗补偿费：每亩        元（共计一年）

共计青苗补偿款    万元。

2. 树木补偿款

树木种类：                            

经济林：                            

10公分以下    株，每株     元；

10公分以上     株，每株     元；

非经济林：                             

10公分以下     株，每株     元；

10—14公分     株，每株     元；

14—20公分     株，每株     元；

共计树木补偿款     元。

第九条 本合同项下出租地块内中已承包到户的土地，由甲方支付给承包户每亩每年     元，其余租赁费由甲方统一用于本村公益事业。

第十条 乙方项目正式投产后，每年应积极支持甲方办    件公益实事，具体项目由双方议定，并在重大节日期间向村民表示慰问（福利标准不得低于乙方企业内所涉村庄），乙方投产后同等条件下，优先安排甲方村民就业，车辆运输等。

第十一条 争议解决

本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律、法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁宗地所属辖区人民法院起诉。

第十二条 其他

1.本合同的见证方为：                镇人民政府。

2.本合同一式     份，甲乙双方各执    份，见证方各执一份，一份交由     国土资源局存档。

3.本合同于     年     月     日在         签订；本合同未尽事宜，双方另行协商、补充，与本合同具有同等效力。

 

甲方（盖章）：                 乙方（盖章）：             

代表（签字）：                  代表（签字）：            

联系地址：                    联系地址：                             

邮政编码：                    邮政编码：              

联系电话：                    联系电话：              

电传：                      电传：                 

开户银行：                    开户银行：             

账户名称：                    账号名称：              

账号：                      账号：                 

所在村委主要干部签字：                

 见证方（签章）                   

 代表（签字）：                  

      年     月     日

 

镇人民政府（签章）：            

代表（签字）：                       

      年     月     日